近日，工、农、中、建四大国有银行统一将广州首套房房贷利率下调20个基点，由3.4%降至3.2%。部分股份制商业银行也跟进下调了首套房贷利率，但执行情况不一。例如，四大行中，工商银行和建设银行已经执行最新利率，而农业银行尚未接到正式通知。某股份制商业银行广州分行则明确表示已经下调了首套房贷利率。

😊 **四大国有银行下调首套房贷利率**：工、农、中、建四大国有银行近日统一将广州首套房房贷利率下调20个基点，由3.4%降至3.2%，二套房利率维持在3.8%。 此举旨在降低购房成本，刺激楼市需求，促进房地产市场平稳健康发展。 下调首套房贷利率是近年来房地产市场调控政策的重要举措之一，体现了政府对房地产市场的重视和支持。 随着利率的下调，预计将吸引更多购房者入市，促进房地产市场回暖。

🤔 **执行情况不一**：尽管四大国有银行都宣布下调首套房贷利率，但实际执行情况并不一致。 记者实地走访发现，工商银行和建设银行网点已经执行最新利率，而农业银行尚未接到正式通知，暂未执行。 这表明，银行的执行速度和力度存在差异，可能与银行自身经营状况、市场竞争态势等因素有关。 银行执行情况的不同，也反映了房地产市场调控政策的传导机制尚需完善，需要进一步提高政策执行的效率和力度。

🎉 **部分股份制商业银行跟进**：除了四大国有银行，部分股份制商业银行也下调了广州首套房贷利率，同样降至3.2%。 这表明，股份制商业银行对房地产市场回暖持乐观态度，并愿意积极配合政府政策，降低购房成本，促进市场发展。 股份制商业银行的跟进，也体现了市场竞争的激烈程度，各家银行都在努力争取客户，提升市场份额。 未来，预计更多银行将加入到下调房贷利率的行列，进一步推动房地产市场回暖。

🚀 **对楼市的影响**：房贷利率的下调，将降低购房成本，刺激楼市需求，促进房地产市场平稳健康发展。 预计未来将吸引更多购房者入市，特别是对首套房购房者来说，降低了购房门槛，提高了购房意愿。 同时，也为房地产开发商提供了更大的发展空间，促进房地产市场回暖。 然而，也要注意的是，房贷利率的下调只是短期刺激措施，需要与其他政策措施相结合，才能有效促进房地产市场长期稳定发展。

📢 **总结**：四大国有银行以及部分股份制商业银行下调广州首套房贷利率，是政府调控房地产市场的重要举措，旨在降低购房成本，刺激楼市需求，促进房地产市场平稳健康发展。 但不同银行的执行情况不一，反映了政策传导机制的不足，需要进一步完善。 未来，预计更多银行将加入到下调房贷利率的行列，进一步推动房地产市场回暖。 然而，也要注意，房贷利率的下调只是短期刺激措施，需要与其他政策措施相结合，才能有效促进房地产市场长期稳定发展。

格隆汇7月15日｜据中证金牛座，工、农、中、建四大国有银行近日统一下调广州首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55BP）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。此外，部分股份制商业银行也调整了广州首套房贷利率，同样下调至3.2%（LPR-75bp）。不过，各家银行执行情况不一。四大行的执行情况方面，记者实地走访了广州天河区多家网点，工商银行和建设银行网点均表示目前已经执行最新利率，但黄埔区一位农业银行工作人员告诉记者，目前还没有接到正式通知，暂未按照下调后的利率执行。某股份制商业银行广州分行工作人员则明确告诉记者，该行广州地区首套房贷利率已经下调。