国家统计局数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资同比下降12.0%，降幅较1-6月份扩大0.8个百分点，其中住宅投资下降10.9%。新建商品房销售面积和销售额同比降幅也继续扩大，分别下降4.0%和6.5%。不过，7月末商品房待售面积有所减少，其中住宅待售面积减少285万平方米。尽管整体市场承压，但7月份部分城市商品住宅销售价格环比基本持平，同比降幅收窄，显示出市场触底企稳的迹象，但仍需持续观察。

📈 **房地产开发投资持续下滑**：1-7月份，全国房地产开发投资同比下降12.0%，特别是住宅投资下降10.9%。同期，房屋施工面积、新开工面积和竣工面积均出现不同程度的下降，显示出房企在开发端的投资意愿和能力受到影响。

📉 **新房销售面积与销售额双双下降**：1-7月份，新建商品房销售面积同比下降4.0%，销售额同比下降6.5%。住宅销售面积和销售额的降幅也分别达到4.1%和6.2%。这表明购房者的观望情绪依然浓厚，市场需求尚未明显回暖。

📦 **商品房待售面积有所减少**：截至7月末，全国商品房待售面积为76486万平方米，较6月末减少了462万平方米，其中住宅待售面积减少了285万平方米。这一变化可能意味着部分积压的库存正在得到去化，为市场稳定提供了一定的积极信号。

📊 **房企资金到位情况承压**：1-7月份，房地产开发企业到位资金同比下降7.5%。其中，定金及预收款和个人按揭贷款的降幅均超过9%，显示出房企融资渠道和销售回款均面临压力。

⚖️ **市场景气指数与价格走势**：7月份，房地产开发景气指数为93.34。与此同时，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比基本持平，同比降幅有所收窄，尤其是一线城市二手房降幅扩大，而二三线城市降幅收窄，新房价格也出现企稳迹象。

1—7月份，全国房地产开发投资同比降幅连续六个月扩大，新建商品房销售面积、销售额同比降幅继续扩大。7月末，商品房待售面积则继续减少。

8月15日，国家统计局公布的数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%，比1-6月份扩大0.8个百分点，其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%，比1-6月份扩大0.5个百分点；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

另外，数据还显示，7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

见闻此前文章提及，7月，在70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。具体来看，一线城市二手房同比、环比降幅均有所扩大，二三线总体降幅收窄；各线新房房价环比基本持平，同比降幅均收窄。

一、房地产开发投资完成情况

1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。

四、房地产开发景气指数

7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34。