全文摘要 1、当前地产行情性质与驱动因素 ·行情定性：当前地产行情为政策博弈性行情，有时间和空间限制。驱动因素是二季度产业量价数据加速下行，政策止跌回稳目标面临挑战，市场对政策宽松有预期。二季度量价加速下行体现为：4月50城房价环比跌1.3%，5月跌1.4%，6月跌1.6%；除强二线外，多数城市房价绝对水平已跌穿2024年9月。 ·政策阈值验证：2024年5月、9月官方70城二手房房价环比均跌1%，市场数据分别跌2%左右（5月略小，9月略大）。当前数据正逼近此阈值：50城房价4月环比跌1.3%、