2024年上半年，某房地产公司营业总收入同比增长1.64%，达到1392.69亿元，但归母净利润却同比下降38.57%，降至75.08亿元。主要原因是受市场下行和价格承压影响，项目结转毛利率下降，同时结转项目权益比例下降，导致净利润减少。

🤔 **收入增长，利润下降**: 2024年上半年，公司营业收入同比增长1.64%，主要源于房地产项目竣工交付结转。然而，由于市场下行和价格承压，项目结转毛利率下降，导致营业利润同比减少27.73%。

📉 **毛利率下降**: 市场下行导致项目销售价格承压，进而导致项目结转毛利率下降，这是公司营业利润下降的主要原因。

📉 **权益比例下降**: 除了毛利率下降，公司结转项目权益比例也出现下降，这意味着公司在项目中的收益份额减少，进一步导致归母净利润下降。

📊 **未来展望**: 虽然上半年业绩表现不佳，但公司未来仍需关注市场变化，积极调整经营策略，以应对市场挑战，提高盈利能力。

2024年上半年营业总收入1392.69亿元，同比增长1.64%；归母净利润75.08亿元，同比下降38.57%；基本每股收益0.63元。报告期内，公司营业收入主要源于房地产项目竣工交付结转，收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%。同时，报告期内结转项目权益比例下降，归母净利润同比下降。