戴德梁行报告显示，今年前4个月武汉商品住宅市场成交面积同比微增0.8%，而供应面积同比下降12.2%，表明武汉商品住宅市场整体需求呈现回暖趋势，同时市场供应节奏放缓，供需矛盾得到持续缓解。报告还指出，随着城镇化进程放缓和人口增速下降，房地产市场正回归居住属性，“租购并举”成为满足多样化需求的关键。增加保障性租赁住房供给，既能缓解新市民、青年人住房压力，又能通过公募REITs补充项目资金，为市场提供动力。

📈 武汉商品住宅市场需求回暖，今年前4个月成交面积同比微增0.8%。

📉 市场供应节奏放缓，前4个月供应面积同比下降12.2%，有助于缓解供需矛盾。

🏘️ 房地产市场回归居住属性，“租购并举”满足多样化需求，增加保障性租赁住房供给是关键。

💰 公募REITs将保障性租赁住房纳入底层资产试点，有效补充项目资金，为市场提供动力。

报告：武汉楼市需求回暖，供需矛盾持续缓解。

今年前4个月，武汉商品住宅市场(不含保障性住房)成交面积184.1万平方米，同比微增0.8%；供应面积174.9万平方米，同比下降12.2%。今日上午，戴德梁行发布报告称，武汉商品住宅市场整体需求有回暖趋势，市场供应节奏显著放缓，市场供需矛盾将得到持续缓解。戴德梁行武汉国企服务平台负责人谢颖表示，随着我国城镇化进程的放缓和新增人口增速的下降，房地产市场正回归居住属性，强调“租购并举”满足多样化需求，增加保障性租赁住房供给成为关键措施。

一方面，保障性租赁住房有效缓解了新市民、青年人等群体的住房压力，助力群体城市融入；另一方面，自公募REITs(公开募集基础设施证券投资基金)将保障性租赁住房纳入底层资产试点类型后，项目资金端得以有效补充，也为保障性租赁住房市场提供了强劲动力，并构建了完整的投资闭环。