🏠房地产市场处于复苏初期，关键城市二手房交易量因价格调整灵活性高而得到提振，这有助于找到市场清算价格，且增强了市场信心。

📈图1显示二手房相对于新房的价格溢价缩小，关键城市二手房交易量的改善表明其更接近市场清算价格，销售量的增加对市场具有积极影响。

📊图2的中原地产挂牌指数是反映房主对未来价格趋势预期的前瞻性指标，政策放宽后，一线城市平均挂牌指数反弹，房主议价能力提升，如深圳从12%升至32%。

汇丰分析了5月以来地产价格数据，认为这是市场寻找清算价格的初步阶段：

房地产市场正在经历复苏的初期阶段，在这一阶段，关键城市的交易量有所改善，尤其是在二手房市场，由于价格调整的灵活性较高，交易量得到了提振。

图1显示，二手房相对于新房的价格溢价已经缩小，正在寻找市场清算价格。在关键城市二手房交易量的改善表明，二手房市场更接近于达到市场清算价格。

销售量的增加不仅有助于找到市场清算价格，还将有助于恢复市场信心。

图2为中原地产的挂牌指数，这是一个反映房主对未来价格趋势预期的前瞻性指标。当该指数高于50%时，意味着大多数二手房的要价正在上调，这预示着房价趋势向上。

政策放宽后，一线城市的平均挂牌指数从4月份的低点17%反弹至6月份的25%，显示房主在交易量上升的情况下正在重新获得议价能力。尤其是深圳，从四月最低的12%跳升到六月的32%。