文章探讨了房产价值的多个方面，包括居住价值、教育资源积分、装修自由度以及国内外持有成本的差异。指出房产不仅仅是租金收益的体现，还包含了居住舒适度、教育资源获取等多重价值。

🏠 房产的居住价值不仅仅是租金收益，还包括居住舒适度和自由度。拥有自己的房子意味着可以根据个人喜好装修，无需担心房东的限制，这种自由度是租房无法比拟的。

📚 房产还与教育资源紧密相关。在中国，房产往往与孩子上学积分等级挂钩，这直接影响孩子的教育机会。因此，房产的价值不仅限于居住，还包括教育资源的获取。

🌍 国内外房产持有成本的差异也是重要考量。欧美日等国家有较高的房产税，这些成本最终会转嫁到租客身上。而中国虽然有70年产权限制，但实际到期后并不会没收，这为房产持有提供了一定的稳定性。

来源：雪球App，作者： 天上的剑，（https://xueqiu.com/2361692109/296564535）

$保利发展(SH600048)$ 很多博主拿租金收益比来说事，却忽略了

1、房子的价值=居住价值 + 孩子上学积分等级 + 安居乐业

自己的房子，你可以按照心怡的方式来装修，出差在外不担心房东感人，这难道不是价值？

2、欧美日都有较高的持有成本，不要和他们直接对比租金。中国虽说70年产权，但实际上到期不会真的没收。

美国各州房产税率不一，平均约1%，日本同样也有房产税，这些刚性成本会转移到租客身上。