4月单月竣工面积基期调整同比增速为-19.1%（较上月增加2.6个百分点），1—4月基期调整累计同比-20.4%，根据销售及新开工的领先作用，判断竣工逐步开启回落周期。在房地产融资协调机制作用下，部分历史停缓工项目或恢复开工并陆续竣工，或对竣工数据有一定的阶段性支撑，但不改变竣工回落的主线，竣工回落预期的消化或有助于部分具备产品优势、服务优势及定价优势的产业链企业重获估值溢价。