当房地产退潮时，基建与转型如何托起新周期？
最近，有个现象很有意思：就在人们快要遗忘地产经济的时候，竟然传出挖掘机被卖爆了。
2月份，国内挖掘机销量同比增长99.4%，平地机、叉车、高空作业机等设备销量也全线飙升，多地工程机械开工率超过50%。
这不禁让人好奇，究竟是什么原因让挖掘机在房地产经济下行的情况下依然能够“逆袭”热销呢？
控掘机国内销量同比倍增，内需多于出口
3月8日，据中国工程机械工业协会公布的数据，2025年2月挖机销量为19270台，同比大幅增长52.8%。
2月份，国内共卖出挖掘机11640台，同比大增99.4%。
刨去春节影响，整合1-2月数据看，挖掘机销售31782台，同比增长27.2%；其中，国内销量17045台，同比增长51.4%；出口14737台，同比增长7.37%。
看完以上数据，你还能发现：
挖掘机国内销售增量远大于出口销售增量。即，挖掘机被卖爆的主要动力来源于国内购买力。
一位网友表示：
“别的我不知道，我们厂是生产挖掘机里面的线束的，包括三一重工，龙工，徐工，临工沃尔沃，小松，JCB，美国卡特，巴西卡特，泰国卡特，合肥日立，天津大发，大京山东，还有其他一些小厂家的。
反正从去年过年那一个月，一直到现在，每天上早上6点下晚上9点，活多的一直干不完，之前那几年都没有这种情况，以前都是上早上八点，下晚上7点或者9点，不知道什么原因。”
房地产“退潮”，基建与政策“补位”
长期以来，房地产一直是挖掘机销量的“晴雨表”，对于挖掘机卖爆，很难不让人怀疑房地产似有抬头的趋势。
3月17日，国家统计局公布的数据显示，地产投资、施工等情况仍然低迷。2025年前两个月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%。
如此地产投资，显然无法成为挖掘机销量大涨的主因。
那么该怎么解释这些工程机械的销量涨幅？
深水财经社查阅资料发现，支撑挖掘机强势销量的，是基建投资与政策红利。
2024年开年，全国各地重大项目密集开工。
其中浙江，2024年计划推进1000个重大项目，总投资超8万亿元；广东，一季度开工重大项目超1000个，总投资超1.5万亿元；湖北，前两月基建投资增速超20%，远超全国平均水平……
这些项目涵盖高铁、水利、新能源、城市更新等领域，直接拉动了挖掘机、起重机、压路机等设备的采购需求。
随着各地重点项目规划加速出台，2025年以来专项债发行提速。
1月各地发行新增专项债40只，总规模达2048.0亿元，同比增加1480.2亿元，涨幅为260.7%。
2月春节后，各地加紧布局，提前发力，预计2025年专项债仍是推动基建、地产的重要抓手，而大规模设备更新需求进一步释放也有望继续推动机械行业筑底向上。
设备更新潮，叠加出海“第二曲线”
结合上诉内容，深水财经社发现挖掘机卖爆的背后逻辑是政策与市场双轮驱动！
"服役超10年的设备必须淘汰！"
住建部一纸设备更新令，让沉寂多年的工程机械市场瞬间沸腾。
数据显示，仅2024年3月，国内挖掘机销量同比飙升9.27%，而这场更新风暴的规模远超想象——全国现有工程机械中，20%-30%设备已达报废标准，叠加国务院3万亿央企设备更新投资规划，相当于为行业注入超强引擎。
山东某矿山老板坦言：
"我的两台2015年老挖机，原本还能凑合用，现在换新直接省了15%购置税，再拖就亏了！"
当国内忙着淘汰旧设备时，海外市场却对二手挖掘机敞开怀抱。
2024年中国二手挖掘机出口量达12万台，首次超过新机内需，这些钢铁巨兽沿着"一带一路"奔向印尼棕榈园、非洲金矿、拉美基建工地。
上海某港口数据显示，仅2024年8月就有超2000台二手挖机发往东南亚，"中国制造"的性价比让海外买家直呼："比新机便宜40%，性能却吊打当地老设备！"
同时，中国基建狂魔用上趁手的“兵器”——挖掘机，让外国佬都想试试这挖掘机真的这么好用吗？
在沙特NEOM未来城工地上，三一SY650H挖掘机正以每分钟4.5斗的作业效率碾压欧美竞品。
2024年全球工程机械Top50榜单中，徐工、三一、中联合计市占率达13.7%，而五年前这个数字不足8%。
更令人振奋的是，山东济宁的小型挖机企业凭借"能爬坡、会跳舞"的微挖产品，在海外短视频平台狂揽千万播放量，让欧美用户惊叹："中国挖机居然能当宠物养！"
数据显示，2024年中国挖机总销量近20万台，内外销首次实现1:1平衡。三一重工等头部企业海外营收占比突破50%，在印尼更创下单笔2000台采购记录。
从挖掘机靠进口到老外连我们的二手挖掘机都要，中国挖掘机正以"政策+市场"的双核动力席卷全球。
对于挖掘机来说，不用非要等到房地产的绽放，它有自己的春天。
本文来自微信公众号“深水财经社”，作者：倪大九，36氪经授权发布。
