美国30年期抵押贷款平均利率连续第六周下降，达到去年12月初以来的最低水平，这一趋势显著提振了购房和再融资活动。利率的下降降低了购房者的贷款成本，刺激了购房需求，MBA购房申请指数已攀升至1月份以来的最高水平。同时，再融资指数也大幅上涨。抵押贷款利率的下降与美国国债收益率的波动密切相关，为房地产市场在春季销售旺季前带来了一线生机。尽管房价依然高企，但较低的利率有助于减轻潜在买家的财务负担，为市场复苏提供动力。

📉 **利率下调刺激需求**: 美国30年期抵押贷款平均利率连续六周下降，创下去年12月初以来的新低，有效降低了购房者的借贷成本，显著刺激了购房需求的增长。

🏡 **购房申请显著增加**: MBA购房申请指数在一周前上涨9%的基础上，再次上涨7%，达到今年1月份以来的最高水平，表明市场对低利率的积极响应，购房意愿明显增强。

💰 **再融资活动活跃**: 再融资指数也大幅上涨超过16%，达到去年10月初以来的最高水平，显示出房主们积极利用低利率环境，寻求更优惠的贷款条件，以降低还款压力。

🔗 **国债收益率影响**: 抵押贷款利率的下降趋势与美国国债收益率的波动密切相关，国债收益率的稳定为抵押贷款利率的下行提供了空间，二者联动效应明显。

美国30年期抵押贷款平均利率连续第六周下降，至去年12月初以来的最低水平，这一趋势激发了购房和再融资活动的复苏。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，3月第一周，30年期抵押贷款合同利率下滑6个基点至6.67%，15年期固定抵押贷款利率降至6.04%，为10月份以来的最低水平。与此同时，30年期大额抵押贷款平均利率也创下五个多月以来的最低水平。

在春季销售旺季来临之前，借贷成本的下降为苦苦挣扎的房地产市场带来了急需的提振。尽管房价依然居高不下，但较低的利率有助于减轻潜在买家的财务负担。

而抵押贷款利率的下降使得购房者的贷款成本降低，从而刺激了购房需求。MBA的购房申请指数在一周前上涨9%的基础上，又上涨了7%，达到1月份以来的最高水平。再融资指数也上涨了16%以上，达到去年10月初以来的最高水平。

值得一提的是，抵押贷款利率的下降趋势与美国国债收益率的波动密切相关。近期，美国10年期国债收益率在2月份大幅下降后趋于稳定，这为抵押贷款利率的下行提供了空间。特朗普总统的关税政策和对经济的担忧引发股市抛售，投资者纷纷涌向安全的政府债券，进一步推动了国债收益率的下降。

据了解，MBA的调查自1990年以来每周进行一次，涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。

此次调查数据显示，抵押贷款利率的下降不仅刺激了购房活动，也推动了再融资需求的上升。对于潜在购房者和现有房主来说，当前的低利率环境提供了一个难得的窗口期，有助于缓解高房价带来的财务压力，并为房地产市场的进一步复苏提供了动力。

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