在“资产荒”的背景下，公募REITs凭借其独特的优势，正吸引着包括险资在内的长线资金。目前，市场上已有63只公募REITs上市，涵盖多种资产类别，总发行规模达到约1684亿元。险资通过战略配售、网下投资和二级市场交易等方式积极参与。公募REITs与传统股债资产相关性低，有助于分散风险、优化投资组合，其低风险、收益稳定的特性也与险资的投资需求高度契合。然而，偿付能力约束限制了险资的投资规模，业内建议优化相关政策，降低投资风险因子，以提升险资的投资意愿。

📈公募REITs市场蓬勃发展：截至3月11日，全市场已有63只公募REITs上市，涵盖多种资产类别，总发行规模约1684亿元，显示出市场对REITs的巨大需求。

🛡️险资配置公募REITs的策略：多家保险机构通过战略配售、网下投资及二级市场择时交易等方式参与公募REITs投资，表明险资对REITs的价值认可。

🤝公募REITs与险资需求的契合点：公募REITs与股票、债券等大类资产的相关性较低，能够分散风险、优化投资组合，同时具有低风险、收益稳定的特点，与险资投资需求相符。

⚠️险资投资公募REITs的制约因素与建议：受偿付能力约束，险资投资公募REITs受到限制，建议优化相关政策，适当降低投资风险因子，以提升险资投资意愿。

【险资扩张另类投资版图 公募REITs成“稳收益”新阵地】财联社3月12日电，近期，公募REITs热度较高。截至3月11日，全市场已有63只公募REITs上市，涵盖仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、园区基础设施等资产类别，合计发行规模约1684亿元。记者调研了解到，在资产荒背景下，公募REITs吸引不少长久期且偏好较高分红的资金，险资便是重要配置力量之一，多家保险机构通过战略配售、网下投资及二级市场择时交易等方式参与公募REITs投资。多位保险机构人士告诉记者，公募REITs的底层资产与股票、债券等大类资产的相关性较低，能够分散风险、优化投资组合，同时公募REITs具有低风险、收益稳定的特点，与险资投资需求相契合。不过，在业内人士看来，因受到偿付能力的约束，目前险资投资公募REITs仍有掣肘，建议进一步优化相关政策，适当降低投资风险因子，提升险资投资意愿。 (中国证券报)