2025年2月1日起实施的《婚姻家庭编司法解释二》，俗称新婚姻法，旨在解决婚姻家庭财产分割的难题。新规强调离婚房产分割以出资来源为基础，并综合考虑婚姻存续时间、共同生活及生育情况、离婚过错等因素，力求公平公正。尤其对夫妻间房产赠与、父母为子女婚后购房出资等问题，做出了突破性规定，明确了出资方的权益。

💰**出资决定归属**：无论婚前婚后，只要未出资购房，即使房产证上有名，离婚时也无权分割房产，房屋归出资方所有，即使有协议也无效。

👨‍👩‍👧‍👦**父母出资认定**：无论婚前婚后，双方父母出资为子女购买的房产，归各自子女所有，即使另一方加上名字也无效，属于个人财产，配偶无权分割。

⚖️**双方父母出资**：若双方父母均有出资购房，则房产归出资较高的一方所有，另一方只能获得象征性的补偿。

自2025年2月1日起，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《婚姻家庭编司法解释二》）开始正式施行，民间将《婚姻家庭编司法解释二》称为新婚姻法，旨在调解这一困境。 其中，对夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等司法实践中的疑难问题进行了突破性规定：强调在离婚房产分割中，以出资来源作为分割财产基础的前提，同时综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。 新婚姻法于2025年2月1日实施 1、无论婚前婚后，买房子只要没出钱，即使房本加上名字，离婚的时候，也不能分房，房子归出资方所有，买房协议写得再清楚也没用。 2、无论婚前婚后，婚姻双方父母出资买的房子，归各自子女所有，另一方加上名字也无效，属于个人财产，配偶没份。双方父母都出钱买房，则价高者得，另一方只能拿到象征性补偿远见丨先明后不争 法律新规算清婚姻“财产账”