2025年1月，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续上涨，但涨幅有所回落。二线城市新建商品住宅销售价格环比由降转涨，为2023年6月以来首次上涨，二手住宅环比降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降幅与上月相同。同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格降幅均持续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量略有增加，二手住宅环比上涨城市数量有所减少。

📈**一线城市房价环比上涨但涨幅收窄：** 1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续上涨，表明一线城市房地产市场仍具韧性，但涨幅回落预示市场趋于平稳。具体来看，北京新建商品住宅价格下降，广州持平，上海和深圳上涨。

📊**二线城市新房迎来首次上涨：** 二线城市新建商品住宅销售价格环比由降转涨，为近一年来首次上涨，这是一个积极信号，可能预示着二线城市房地产市场正在筑底企稳。二手房价格降幅与上月相同，表明市场分化。

📉**三线城市房价降幅不变：** 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降幅与上月相同，表明三线城市房地产市场仍面临一定压力，企稳回升尚需时日。同时，同比降幅收窄，也说明市场正在逐步调整。

国家统计局数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。