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最近作者和老婆在考虑改善住房，考察了三种方案：片区中心的老叠拼、片区中心的平层和片区边缘的平层。老叠拼位置好、配套全，但担心难打理和维护费用；中心平层品质高，但价格较高，有贷款压力；边缘平层户型好、赠送面积大，但周边配套有待发展。三种方案各有优劣，让人难以抉择。作者希望有经验的JR能分享老叠拼的居住体验，以便更好地做出选择。
🏘️ 老叠拼：位于片区中心，周边配套成熟，生活便利，方便上班和孩子上学。但缺点是房屋老旧，可能存在维护费用较高的问题，且叠拼别墅打理起来比较麻烦，不适合不勤快的家庭。
🏢 中心平层：品质较高，装修标准也高，居住舒适度较好。但价格较高，贷款压力较大，每月需额外承担3000元的还款缺口。虽然家庭年收入可观，但结余有限。
📍 边缘平层：户型最佳，容积率低，赠送面积大，居住空间宽敞。但周边配套设施尚未完善，需要等待几年才能享受便利的生活。价格最高，且存在一定的未来发展风险。
最近跟老婆在琢磨整个改善房，目前看过的房子不多但可以归类为3雷方案，1是片区中心的老叠拼3-5楼（每栋两侧各2户，1-2楼一户，3-5楼一户，无电梯，价格最低），2是片区中心的平层（目前仅有低楼层可选，2梯三户精装且装修标准较高，价格第二高），3是片区边缘的平层（电梯入户，户型最好容积率低赠送大但装修标准一般，价格最高，周边配套可能需等待几年有一定风险）。这三个选项面积都差不多180平左右，2和3都是准现房。
目前老婆孩子倾向于方案1，我更喜欢2，3基本都不太满意。1位置好周边配套全，大人上班孩子上学都方便，但是我觉得别墅难打理我们夫妻都不是勤快人，而且快20年了担心后面会不会维护费用比较高？2价格又有点高需要背的贷款略高，扣除公积金每个月还有3k左右的缺口，家里每年合计大概30个左右但是开销较大只能攒一半。有没有有住过的有经验的jr分享下老叠拼的居住体验，感谢
