多位经济学家预测，2025年中国房地产市场有望延续回升态势。高能级城市房屋库存加速去化，一线城市或率先止跌回稳。在“严控增量、优化存量”的政策下，房地产供给将更匹配需求。同时，“白名单”扩围、城市更新和城中村改造的推进，有望缓解房企资金压力，支撑房地产投资。个人住房贷款首付比例和利率处于低位，房价偏高问题改善，将释放刚需和改善性需求。中央加力城中村和危旧房改造，政策效应释放将加速去库存，实现市场止跌回稳。

🏘️ 一线城市房地产市场有望率先止跌回稳：高能级城市房屋库存加速去化是关键因素。

💰 房地产供给将与需求更加匹配：在“严控增量、优化存量”的要求下，供给侧将更加精准。

🏗️ 多重因素缓解房企资金压力： “白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造的实施将发挥重要作用。

📉 个人住房贷款利率处于历史低位：房价偏高问题改善，有助于刚需和改善性需求释放。

🏘️ 城中村和危旧房改造加力：中央政策明确，将充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

2025年房地产市场有望继续保持回升向好态势。

兴业银行首席经济学家鲁政委认为，展望2025年，随着高能级城市房屋库存加速去化，一线城市房地产市场有望率先实现止跌回稳。在房地产投资方面，在“严控增量、优化存量”要求下，房地产供给将与需求更加匹配。随着“白名单”扩围增效、城市更新和城中村改造加力实施，房企资金压力有望缓解，从而对2025年房地产投资形成有效支撑。德意志银行中国区首席经济学家熊奕认为，在经历了持续近四年的下行后，我国房地产止跌回稳的积极因素已在逐步累积。

目前，个人住房贷款首付比例与利率都处于历史低位，房价偏高的问题已得到明显改善，这有助于居民住房刚需与改善性需求得到进一步释放。民生银行首席经济学家温彬认为，中央已经明确，将加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等。随着政策效应的持续释放，2025年房地产市场去库存将进一步加快，实现止跌回稳。