京玺项目，由中铁置业、首开股份等四大国匠联合开发，位于北京大兴黄村镇，11月累计成交76套，成为北京大兴住宅成交套数冠军。该项目以其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的周边配套以及人性化的户型设计，满足了城市菁英人群的居住需求，持续保持着火爆的销售态势。京玺项目规划了多种户型，包括小三居、三居和四居，并采用奇偶层设计，打造了户户阳台的格局，提升了居住体验。同时，项目还配备了全屋收纳系统，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。

🏡 **四大国匠联合开发，打造高品质住宅：**京玺项目由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国匠联合开发，总建筑面积约7.012万㎡，绿地率高达30%，容积率2.6，致力于打造高品质的居住环境。

🚄 **优越的地理位置和完善的交通配套：**项目位于北京大兴黄村镇，周边地铁4号线、大兴国际机场线双地铁环绕，并有多条高速公路和公交线路连接，便捷通达全城，出行十分便利。

🌳 **丰富的周边配套资源，满足多元生活需求：**周边拥有海户公园、康庄公园等多个城市公园，以及中医科学院广安门医院（南院区）、北京大学第一医院（南院区）等三甲医院，荟聚、新光界等大型商业综合体，生活配套一应俱全，为居民提供舒适便捷的生活体验。

🏠 **人性化户型设计，满足不同家庭需求：**项目户型涵盖建面约79-120㎡，南北通透，全明格局，户户阳台，LDK一体化设计，并配备全屋收纳系统，有效利用空间，满足不同家庭成长阶段的居住需求。

据京楼销售排行榜发布的《2024年11月北京住宅各行政区成交排名》显示，京玺项目11月累计成交76套，狂揽3.17亿元，摘得北京大兴11月住宅成交套数首位。

继十一黄金周的楼市大爆发之后，京玺热度不减，持续出圈；成交不断，喜报连连，一次又一次给大家带来更惊喜的表现，自然有其深层次的价值所在。

走进京玺，让我们一起解密这个硬核红盘持续火爆的魔力所在。

市场成交数据

京玺项目由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国匠联合开发，总建筑面积约7.012万㎡，绿地率高达30%，项目容积率2.6。

项目整体规划为刚需小高层，户型为建面约79平米的小三居，建面约89平米、99平米三居，以及建面约111平米和120平米的四居；其中建面约99平米三居，建面约111平米、120平米四居为三阳开泰户型。

整体户型以奇偶层设计出“奇数南向大阳台”、“偶数南北双阳台”的户户阳台格局，不仅令建筑外立面的美观度大大提升，更在产品端增加了丰富的居住体验，让整个居住空间拥有更高的颜值、更好的采光、更宽的视野。全屋收纳系统设计，以“合理化+自由化”思维设计，加厚玄关柜、家政一体柜、U型橱柜、雅洁卫浴柜、精致飘窗柜，专业收纳系统释放空间魔力。

效果图

项目位于北京大兴黄村镇，隶属大兴新城核心区，周边地铁4号线、大兴国际机场线双地铁环绕；西侧约700米京开高速，近邻京台高速、新机场高速和南中轴路，通达兴亦路、五环路和黄亦路；三横四纵，更有专24、专84、434、兴11、兴37、366等多趟公交加持，全维交通，便捷通达全城。周边公共配套资源有海户公园、康庄公园、金星公园等多做城市公园，中医科学院广安门医院（南院区）、北京大学第一医院（南院区）等三甲医院，荟聚、新光界、山姆会员店、鸿坤广场等各大繁华商业mall，生活配套一应俱全，给予城市菁英人群丰沛的生活体验。

收纳柜展示图

现建面约79-120㎡新国品菁英住区，持续劲销中。南北通透，全明格局；户户阳台，LDK一体化设计；全能套房，多重收纳系统，零浪费空间，满足不同家庭成长阶段的美好舒居需求。