小弟最近在看房，同一个板块一手电梯房1.78w左右，二手电梯1.3w左右能上车。20年楼龄的楼梯房5楼卖不到1w一方。

这个楼梯小区优点：位置非常好，位于市中心最核心地段，商圈中心，直望大公园，地铁口几百米，小学初中学位非常好。

缺点：20年楼龄了，不知道以后会破败成什么样子，适不适合年轻人住。5楼比较高，天天爬楼梯可能比较辛苦（老婆比较介意）。小区位于主干道边，噪音比较大。（ps:小区有些楼梯楼正在加装电梯）

现在这个房地产市场情况大家都知道，很多地方都腰斩了，相中的这个地段前两年还卖2w多一方的，现在只卖1.7甚至1.5都有，但是这个地段一手楼不多，地也基本卖完了，户型基本都比较大（120方以上），甚少有100方刚需一手，只有一个90方两房一卫户型（卖1.5）。小弟目前在这90方低分户型和周边楼梯房纠结，望有经验的兄弟给个意见，谢谢！