为促进房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求，北京市取消了普通住房和非普通住房的标准。此举将根据国家政策，对个人出售住房的增值税征收进行调整，出售2年以上住房免征增值税，不足2年则按5%征收。同时，北京市将继续执行全国统一的个人购房契税优惠政策，对家庭唯一住房和第二套住房分别实行不同的契税优惠政策，面积140平方米及以下的住房享受更低的契税税率。

🏡 **取消普通住房和非普通住房标准:** 北京市取消了普通住房和非普通住房的界定标准，这意味着所有住房在税收政策上将统一对待。

💰 **出售住房增值税调整:** 个人出售2年以上（含2年）的住房免征增值税，不足2年的则按5%的税率全额缴纳增值税，政策更加明确。

🏠 **契税优惠政策延续:** 北京市继续执行全国统一的个人购房契税优惠政策，对家庭唯一住房和第二套住房分别实行不同的契税优惠税率，面积140平方米及以下的住房享受更低的税率。

👨‍👩‍👧‍👦 **家庭成员范围界定:** 家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，以此为标准确定购房资格和享受契税优惠政策。

为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。