北京市政府为促进房地产市场平稳健康发展，取消了普通住房和非普通住房的标准，并加大住房交易税收优惠力度。具体措施包括：取消普通住房标准后，2年以上住房销售免征增值税，不足2年则按5%征收；同时，北京市将适用全国统一的个人购房契税优惠政策，对家庭唯一住房和第二套住房的契税征收率均进行了下调。这些政策旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求，预计将对北京市的房地产市场产生积极影响，促进市场平稳健康发展。

🏠 北京市取消普通住房和非普通住房的标准，旨在简化住房交易流程，优化市场环境。

💰 出售住房的增值税政策调整：持有2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税；不足2年的住房对外销售，按5%的税率征收增值税。

🏡 北京市将执行全国统一的个人购房契税优惠政策，对家庭唯一住房和第二套住房的契税征收率分别进行了下调，降低购房成本。

📅 新政将于2024年12月1日起施行，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚需和改善性住房需求。

【北京：取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度】财联社11月18日电，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经北京市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。《通知》自2024年12月1日起施行。