北京市政府为促进房地产市场平稳健康发展，取消了普通住房和非普通住房的标准，并加大住房交易税收优惠力度。根据新政策，出售2年以上住房免征增值税，不足2年则按5%征收；同时，北京市将执行全国统一的个人购房契税优惠政策，对家庭唯一住房和第二套住房分别给予不同的契税优惠，旨在满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。此次政策调整有利于降低购房成本，刺激住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。

🏠 **取消普通住房和非普通住房标准:** 北京市取消了普通住房和非普通住房的区分，统一适用相关税收政策，简化了住房交易流程，方便了购房者。

💰 **出售住房增值税调整:** 出售2年以上（含2年）的住房免征增值税，出售不足2年的住房则按5%的税率征收增值税，旨在鼓励长期持有住房，稳定市场预期。

🏡 **契税优惠政策:** 北京市将执行全国统一的个人购房契税优惠政策，对家庭唯一住房和第二套住房分别给予不同的契税优惠，降低购房成本，刺激住房消费。例如，购买家庭唯一住房面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

🤝 **满足刚需和改善性住房需求:** 这些政策调整旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者权益。

【北京：取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度】财联社11月18日电，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经北京市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。