财政部宣布了一系列降税措施，包括取消一线城市豪宅与非豪宅的增值税标准，降低首套房和二套房的契税税率。此前，二套房契税高达3%，购房者需承担较高的税费负担，此次降税政策将有效降低购房成本，促进房地产市场活跃，并带动消费增长。政策中140平方米的界线也引发关注，此前部分开发商为规避豪宅税设计了140-144平方米的户型，此次政策调整后，这些户型将面临更高的契税，市场反应值得关注。

🏡财政部宣布取消一线城市豪宅与非豪宅的增值税标准，持有超过2年的房产均不收取增值税，降低了房产交易成本。

🏠首套房和二套房契税税率均有所降低，其中140平方米及以下的首套房和二套房契税分别减按1%和1%征收，140平方米以上的分别减按1.5%和2%征收，有效降低了购房成本。

📈此次降税政策将利好房地产市场，预计将刺激购房需求，促进房地产市场活跃，并带动消费增长。

🤔140平方米界线的设置引发市场关注，此前部分开发商设计了140-144平方米的户型以规避豪宅税，此次政策调整后，这些户型将面临更高的契税。

⚠️市场反应值得关注，此次降税政策对房地产市场和消费市场的影响还有待观察。

来源：雪球App，作者： 清流财记，（https://xueqiu.com/9048045332/312585194）

今天盘后财政部宣布了一系列关于降税的消息。主要内容包括：1、取消一线城市豪宅与非豪宅的标准，超过2年全部都不收增值税；

2、首套房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

大家知道此前的契税有多高吗？二套3%，200万就是6万，深圳1,000万的房子就是30万。

许多人不敢频繁倒卖房子，中介费+契税，两座大山，中介费2%点多，契税3%，加在一起就5%。1000万的房子就是50万，能省小城市的一套房了。

这个政策首先利好房地产，其次是利好消费。因为市场会认为税减少了大家就去消费了，接下来看市场会如何反应。

这里比较搞笑的是140这个界线。以前广州是以144作为豪宅线，开发商为了卖得好出了一堆140-144附近的户型，这样无限接近144又不用缴纳豪宅税。

这两年去看房销售都特别喜欢介绍他们140出头的户型，说避免了豪宅税等，这次直接一起被埋。一堆142方的户型今天过后就比140的多了0.5%的税，部分消费者又买单了。
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