近期，央企保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在未来一段时间内，如果项目同类房屋价格出现下降，购房者可无理由退房。同时，成都一家房地产开发公司嘉禾兴地产宣布旗下5个项目从10月1日起房源单价整体上调2%，引发市场关注。在房价跌势依然明显的背景下，嘉禾兴地产的涨价行为引发了业界讨论，其底气来自哪里？抑或只是个营销噱头？

🏘️ **保利发展推出“保价计划”：** 保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在未来一段时间内，如果项目同类房屋价格出现下降，购房者可无理由退房。例如，温州保利的“保利·天珺”项目宣布，若同类房屋在后期网签销售折扣低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房。类似的承诺在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中亦有同步推进，旨在稳定市场预期和信心，吸引更多购房者。

📈 **嘉禾兴地产宣布涨价：** 成都嘉禾兴地产公司近期发布了《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》，宣布公司旗下的5个项目从10月1日起房源单价整体上调2%。这一举动引发了市场关注，因为国家统计局最新数据显示，今年8月成都新房价格环比降低1.2%，同比降低3.2%，在房价跌势依然明显的背景下，嘉禾兴地产为何突然宣布涨价？

🤔 **涨价的底气来自哪里？** 嘉禾兴地产相关负责人表示，价格上调通知发布后，让一些已经在观望中的购房者加速了下单的速度。发布这样的信息，也是希望能帮助稳定市场预期和信心。但也有业内人士认为，嘉禾兴地产的涨价行为可能只是个营销噱头，旨在吸引更多购房者关注，并提升项目知名度。目前，嘉禾兴地产旗下项目的实际销售情况尚不明朗。

🏢 **市场反应：** 虽然嘉禾兴地产宣布涨价，但在售楼处并未出现抢购场面，只有一两组购房者在了解楼盘情况。这表明，购房者对于嘉禾兴地产的涨价行为持观望态度，市场反应较为平淡。

近日，央企保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，如温州保利的“保利·天珺”项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。 据记者了解，类似的承诺在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中亦有同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”、四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”等保价方案。 同时，一则成都的楼盘涨价2%的通知引起了众多购房者关注。 一家名为“成都嘉禾兴房地产开发有限公司”（以下简称“嘉禾兴地产”）的公司近期发布了《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》，宣布公司旗下的5个项目从10月1日起房源单价整体上调2%。 据国家统计局最新数据，今年8月成都新房价格环比降低1.2%，同比降低3.2%。在房价跌势依然明显的背景下，嘉禾兴地产为何突然宣布涨价？涨价的底气来自哪里？抑或只是个营销噱头？ 《中国经营报》记者近日走访了嘉禾华府、嘉禾宸府、鑫宸壹品等公告中提及的项目了解到，此前多数项目售价已经实施了多重促销优惠。在售楼处，有一两组购房者在了解楼盘情况，但并没有出现涨价前的抢购场面。 嘉禾兴地产相关负责人在接受记者独家采访时回应称，价格上调通知发布后，让一些已经在观望中的购房者加速了下单的速度。发布这样的信息，也是希望能帮助稳定市场预期和信心。保利发展打响“保价”第一枪_澎湃财讯_澎湃新闻-The Paperhttp://www.cb.com.cn/index/show/bzyc/cv/cv135232951645