中国人民银行发布公告，允许固定利率商业性个人住房贷款借款人与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。这意味着，持有固定利率房贷的借款人可以选择将固定利率贷款转换为浮动利率贷款，以抓住当前利率下行的机会，降低还款压力。

😄 **可置换存量房贷:** 中国人民银行发布公告，允许固定利率商业性个人住房贷款借款人与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。这意味着，持有固定利率房贷的借款人可以选择将固定利率贷款转换为浮动利率贷款。

😊 **利率定价方式:** 置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。例如，如果原合同利率为5%，最近一个月贷款市场报价利率为4%，则加点幅度为1%，新的浮动利率为4.01%。

😉 **抓住利率下行机会:** 这一政策的出台，为持有固定利率房贷的借款人提供了一个抓住当前利率下行机会，降低还款压力的机会。

😎 **需与银行协商:** 值得注意的是，置换存量房贷需要借款人与银行协商，最终是否能够成功置换取决于银行的具体政策和借款人的个人情况。

🥰 **政策利好:** 这一政策的出台，有利于降低借款人的还款压力，促进房地产市场的平稳健康发展。

😍 **政策意义:** 央行此举表明了对房地产市场的支持态度，也体现了对居民生活成本的关注。

【央行：固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商 由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款】财联社9月29日电，央行发布公告称，固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款；置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。