🤔 **物业费与人防车位抽签绑定是否合理？** 物业公司将缴纳物业费与人防车位抽签名额绑定，并声称9月份缴纳的业主拥有优先抽签权，这种做法存在争议。 根据相关法律法规，物业服务合同应与业主签订，并明确约定服务内容和费用。而人防车位属于公共资源，物业公司无权将其与物业费捆绑，更无权设置优先抽签权。 物业公司将人防车位与物业费绑定，可能涉嫌违反《物权法》、《合同法》等法律法规。

🧐 **物业公司可能存在的违规行为** 物业公司将人防车位与物业费绑定，可能存在以下违规行为： * **擅自将公共资源进行商业化运作:** 人防车位属于公共资源，物业公司无权将其进行商业化运作，更无权设置优先抽签权。 * **利用信息优势，损害业主利益:** 物业公司利用信息优势，将人防车位与物业费绑定，可能损害业主利益，导致部分业主被迫缴纳高额费用。 * **违反公平竞争原则:** 物业公司将人防车位与物业费绑定，可能违反公平竞争原则，导致部分业主无法享受到公平的公共资源使用权。

💪 **业主维权方式** 面对物业公司不合理的收费行为，业主可以采取以下维权方式： * **与物业公司协商:** 业主可以与物业公司协商，要求其取消人防车位与物业费捆绑的规定。 * **向相关部门投诉:** 业主可以向街道办事处、住建局等相关部门投诉，举报物业公司的违规行为。 * **提起诉讼:** 业主可以提起诉讼，要求物业公司停止违法行为，并赔偿损失。