天津市蓟州区进行宅基地制度改革试点，包括闲置宅基地流转用于文旅经营及宅基地确权，部分村已实施前者，后者第一阶段确权基本完成，但存在诸多困难，如很多宅基地无法确权致无法交易，农民反应强烈。

🎈天津市蓟州区宅基地制度改革试点涉及两个方向，一是农村闲置宅基地流转用于民宿等文旅相关产业经营，已在部分村集体实施，此举措有助于推动当地文旅产业发展。

📄由天津市规划与自然资源局主导的宅基地确权，第一阶段工作基本完成，已为确权的宅基地颁发不动产权证，但因历史原因及经费问题，仍有很多宅基地无法确权，影响交易。

😔目前宅基地制度改革试点遇到较多困难，无法确权的宅基地无法交易，拿不到不动产权证的农民反应强烈，这是亟待解决的问题。

天津宅基地制度改革试点样本。

9月24日，在天津市蓟州区官庄镇联合村一处在建的宅基地前，置业顾问告诉前来看房的客户，宅基地由一套两室一厅的平房和一个小院组成，总面积300平方米左右，售价49万元。精装修交付。天津市蓟州区一位官方人士告诉经济观察报，蓟州区宅基地制度改革试点涉及两个方向。第一个是天津农委主导的农村闲置宅基地流转用于民宿等文旅相关产业经营，目前已经在部分村集体实施。

第二个是由天津市规划与自然资源局（下称“天津规自局”）主导的宅基地确权。目前第一阶段确权工作基本完成，已经为确权的宅基地颁发了不动产权证。下一步将试点宅基地交易范围扩大。上述官方人士告诉经济观察报，目前遇到的困难比较多。由于历史原因及经费问题，还有很多宅基地无法完成确权，无法确权意味着无法交易，目前拿不到不动产权证的农民反应比较强烈。