中国人民银行和国家金融监督管理总局宣布了五项房地产金融新政，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%等。上海楼市在政策宣布后延续平稳走势，各方持积极态度，但具体传导和实际效果尚待细则落地后观察。

😄 **降低存量房贷利率**：新政引导银行降低存量房贷利率，这一举措将直接降低购房者的还款压力，提升购房意愿，刺激市场需求。银行方面也表示会积极配合政策，尽快制定具体方案，并预计将在短期内看到政策效果。

😊 **统一房贷最低首付比例**：新政将房贷最低首付比例统一至15%，降低了购房门槛，有利于扩大购房群体，促进市场活跃。这一措施将吸引更多首次置业者和改善型购房者入市，进一步推动市场需求增长。

🤔 **政策传导和实际效果**：目前，新政的具体细则尚未公布，政策的传导和实际效果尚待观察。市场普遍预期，政策落地后将有效提振市场信心，促进楼市平稳健康发展。但同时，也要关注新政实施过程中可能出现的问题，例如不同银行执行力度差异、市场反应速度等，需要持续跟踪观察政策效果。

😎 **上海楼市平稳**：尽管新政尚未正式落地，但上海楼市整体保持平稳，市场预期较为乐观。开发商表示将积极配合政策，调整营销策略，满足市场需求。购房者也对政策持积极态度，部分购房者表示会观望一段时间，待政策落地后做出最终决定。

🤩 **政策带来的影响**：新政的出台将对房地产市场产生积极影响，预计将提振市场信心，推动市场回暖。但同时，也要注意政策实施过程中可能出现的风险，例如市场过度炒作、价格波动等，需要相关部门加强监管，引导市场健康发展。

房地产金融新政落地“前夜”上海楼市平稳等待。

9月24日，中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布将引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%等五项房地产金融新政策。9月25日，记者走访上海多处新盘售楼处发现，各方对于新政持积极态度，上海楼市延续平稳走势，相关政策的传导及实际效果尚待细则落地后进一步观察。