针对央行今日宣布下调存量房贷利率等房地产支持政策，东方金诚首席宏观分析师王青表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。此举释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。

🥳 **利率下调遏制提前还贷潮**：引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。这一措施将有效降低购房者的还款压力，鼓励更多人选择购房，从而推动房地产市场回暖。 利率下调的直接效应在于减少了购房者的还款负担，使购房者能够将更多资金投入到其他消费领域。同时，也降低了购房者的资金成本，提升了购房的性价比。此外，利率下调也释放了积极的市场信号，表明政府对于房地产市场的支持力度，增强了购房者对未来房价的信心，从而促进购房需求的释放。

🏡 **稳楼市积极信号**：存量房贷利率下调释放了稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。这一政策措施将有效降低购房成本，提升购房者的购买意愿，进而促进房地产市场交易活跃度提升，推动楼市企稳回暖。 存量房贷利率下调将直接降低购房者的还款负担，提升购房的性价比。同时，也释放了政府对于房地产市场的支持信号，增强了市场信心，促进购房需求的释放。此外，利率下调还将推动开发商降低融资成本，促进房地产开发投资的增加，进一步推动楼市回暖。

💰 **银行利息收入减少**：截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。东方金诚认为，接下来监管层将通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。 存量房贷利率下调将对银行的利息收入造成一定影响，但这一影响并非不可承受。银行可以通过调整存款利率等方式来进行弥补。此外，利率下调也能促进银行信贷投放，提升银行的盈利能力。总体而言，存量房贷利率下调对银行的影响是可控的。

📈 **政策预期**：存量房贷利率下调的政策预期是积极的，将会对房地产市场产生积极的影响。未来，政府将会继续出台更多利好政策，推动房地产市场平稳健康发展。 存量房贷利率下调是政府稳楼市的一项重要举措，体现了政府对房地产市场的支持力度，也释放了积极的市场信号。相信未来政府将会继续出台更多利好政策，推动房地产市场平稳健康发展，促进国民经济的持续增长。

🤝 **政府与市场协同**：政府与市场协同发力，共同推动房地产市场平稳健康发展。政府将继续出台政策，引导市场预期，促进房地产市场良性循环。 政府将继续发挥引导作用，制定更加合理、有效的政策措施，引导市场预期，促进房地产市场良性循环。市场主体也将积极响应政策，优化产品结构，提升服务质量，共同推动房地产市场平稳健康发展。

📊 **数据分析**：截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。 存量房贷利率下调将对银行的利息收入造成一定影响，但这一影响并非不可承受。银行可以通过调整存款利率等方式来进行弥补。此外，利率下调也能促进银行信贷投放，提升银行的盈利能力。总体而言，存量房贷利率下调对银行的影响是可控的。

东方金诚王青：存量房贷利率下调将有效遏制提前还贷潮。

针对今日央行宣布下调存量房贷利率等房地产支持政策，东方金诚首席宏观分析师王青表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，将有效遏制提前还贷潮，缓解其对居民消费的冲击。这也在释放稳楼市的积极信号，有助于推动楼市企稳回暖。需要指出的是，截至6月末，存量房贷规模为37.8万亿，利率下调0.5个百分点，意味着银行1年的利息收入就要减少1890亿，约相当于2023年银行业利润总额的8.2%左右。东方金诚认为，接下来监管层将通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。