贝壳-W早盘股价上涨，中国人民银行负责人介绍房贷政策调整，包括降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例，北京市也优化房地产政策。浙商证券认为政策调整空间仍存，二手中介公司受益，关注贝壳等。

💥贝壳-W早盘一度涨近15%，现涨5.35%，成交额9675万港元。中国人民银行将引导商业银行降低存量房贷利率，预计平均降幅约0.5个百分点，还将全国层面二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房最低首付比例。

🌟北京市优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。浙商证券表示此政策具有标志意义，政策调整空间仍存，且多种因素推动Q4政策加码企稳市场预期持续加强。

🤝二手中介公司受益于“以旧换新”和基本面修复，业绩弹性强，贝壳等受到关注。

贝壳-W (02423.HK) 早盘一度涨近15%，现涨5.35%，报40.4港元，成交额9675万港元。

消息面上，中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

此外，北京市优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。浙商证券此前表示，北京市优化房地产政策具有标志意义，政策调整空间仍存，且叠加517政策组合拳效力消退，市场旺季不旺，房价仍未企稳等因素，以及美联储超预期降息，“内外因”共同推动Q4政策加码企稳市场预期持续加强。该行指出，二手中介公司受益“以旧换新”和基本面修复业绩弹性强，关注贝壳等。

编辑/rice