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“波卡知识图谱”是我们针对波卡从零到一的入门级文章，我们尝试从波卡最基础的部分讲起，为大家提供全方位了解波卡的内容，当然这是一项巨大的工程，也充满了挑战，然而我们希望通过这样的努力让大家能够正确认知波卡，也让不了解波卡的人方便快速掌握波卡相关知识，今天是该栏目的第 126 期，本文主要介绍的是波卡论坛中一个去中心化未来（Decentralized Future）计划中提出的一个房地产投资和通证化协议 Xcavate，旨在实现房地产行业去中介化和投资民主化。

引言

全球房地产市场几乎已经奔溃。高额的租金和房价意味着许多人无法想象有朝一日能够买得起自己的两室一厅。通过将个人房产进行通证化和权利分散化，并消除第三方中介，这将会为目前流动性极差的市场带来可购性和灵活性。

价值主张

Xcavate 是一个去中心化且由社区驱动的房地产投资和通证化协议。

摘要

我们的目标是为全球房地产行业带来更大的透明度、可行性、速度和效率。Xcavate 采用开放的流程，减少摩擦，消除不透明的中介和相关成本。在入职流程中，所有监管要求均完全符合，并利用可重复使用的数字证书，这些数字证书采用加密技术确保安全，且易于验证真伪。

我们要解决的问题

截至 2022 年底，全球房地产总价值超过 378.7 万亿美元，是所有行业中最大的财富储备。虽然这种资产类别对高净值人士来说很容易获取，但由于高额的初始资本要求、房地产投资的复杂性以及对可信第三方中介的传统需求，许多房地产投资机会对普通人来说并不可行。

技术堆栈

Xcavate 协议使用 Polkadot SDK 开发，因此以无需信任的方式执行代码，并自动执行通证转移，从而减少了投资过程中的交易对手风险和人为错误。Xcavate 的去中心化方法确保所有网络参与者都能以较低的进入门槛，在全球范围内获得早期房地产投资。

Xcavate 旨在通过提高资本和技术效率，通过自动化和简化流程减少摩擦，并消除中介来拉平竞争环境。主要是通过利用数字身份、dApp 和预言机来实现的。由此产生的协议是透明且可审计的，无需深入专业知识，并为房地产市场带来了无需信任的可访问性和安全性。

新建筑和房地产开发商被允许在市场上市之前，都会经过仔细审查，通常繁琐的检查（例如产权契约或价格规划）将会被自动处理，并与 KYC/KYB/AML 一起在链上可见。Xcavate 协议由通证持有者管理，为协议的发展、稳定和可持续性提供激励。

Xcavate 基于 Polkadot SDK 构建，并使用了波卡的多个 pallets( 详情请参见：

https://docs.substrate.io/reference/frame-pallets/)，以及定制的 pallets，以整合所有所需的功能，使繁荣的链上房地产市场成为现实。

生态系统参与

Xcavate 还依赖于波卡生态系统中的多个其他 dApp，或通过利用波卡的原生跨链消息传递（XCM）功能来访问：

Xcavate 将使用应用链基础设施协议 Tanssi（详情请参见：

https://www.tanssi.network/）部署。

通过 Acurast 建立的预言机提供真实世界的输入，这是一个去中心化且无服务器的云端。

为了保证遵守相关立法，Xcavate 使用匿名凭证 (pseudonymous credentials)（详情请参见：

https://www.kilt.io/enterprise/deloitte），在链上通过 KILT 协议进行验证。

https://clickcamera.app/）收集，Click 是依赖于 Nodle（详情请参见：

https://www.nodle.com/）的去中心化智能手机网络。

https://logion.network/）建立对认证律师库的链上访问，Logion 是一个去中心化网络，可确保区块链交易的强大法律认证。

一定比例的房地产销售费用（由 XCAV 持有者决定）将用于在 Bitgreen 市场上购买碳信用额，以抵消房产建设的碳足迹。

我们的解决方案

Xcavate 自 2022 年以来一直在开发，我们的最简可行产品（MVP）在 2023 年冬季 Polkadot 黑客马拉松的 dApp 和智能合约类别中获奖。我们预计将于 2024 年第二季度申请波卡平行链插槽（或购买 Polkadot 核时间）。

总结

我们相信，通过创建一个去中心化的社区驱动协议，实现多数人的价值和目标，将有助于使世界变得更美好。

有任何想法请与我们互动并评论！

想参与到本文的讨论，欢迎到论坛中发表自己的意见：

https://forum.polkadot.network/t/decentralised-futures-trust-less-real-estate-investment-future/6279

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