地产调控众多，虽想平衡价格但增加的供应未必符合需求，且存在诸多复杂情况，如各城市核心区仍出单价地王等

🎯地产调控繁多，数不清的限制措施影响消费者购买，如北京天津的限购政策。增加供应的做法，因地产物理上的唯一性，可能导致供应与需求不匹配，如限购后政府大量出售远郊土地，结果不尽如人意。

💥23 年下半年及现在，各城市核心区出现单价地王的情况，即便在房价整体暴跌的南京也是如此，这体现了地产市场的复杂性和不确定性。

🤔钱和购买力是存在的，但分布极不均匀，这使得地产市场的情况更加复杂，也给调控带来了很大的难度。

来源：雪球App，作者： jiancai，（https://xueqiu.com/1848499908/304847628）

回复@BDM_Cap: 地产的调控太多了，多的数都数不清，到现在北京天津这些还在限制消费者购买，想平衡价格，核心是增加供应，但地产具有物理上的唯一性，增加的供应，很可能是消费者不需要的，比如限购之后，政府卖了大量非限购区域，就是远郊的土地，现在一地鸡毛，最诡异的是23年下半年，甚至现在，各城市核心区，还在出单价地王，包括房价整体暴跌的南京，这就是地产复杂的地方，钱和购买力还是有，但是它的分布非常不平均。//@BDM_Cap:回复@jiancai:有个疑问请教下哈：这个过程对经济产生了很大影响，为啥不在早期房价上涨的初始阶段给以控制呢？非要等到房价涨上天了才控制。