万科一边出售成熟商业项目，一边培育新的，通过出售或REITS回笼资金，运营增值后出售并保留运营管理收入可能才是其目的，文中还列出了万科最近2年新开的商业项目。
🏬万科采取出售成熟商业项目与培育新项目相结合的策略。其出售项目以回笼资金，同时新开项目进行运营，利用这种方式实现资金的循环利用。
💰万科的目的或许并非单纯通过持有经营资产收租获利，而是在运营增值后，将资产出售并保留运营管理收入，以此实现更大的经济效益。
📈文章提到了万科最近2年新开的商业项目，并指出未来可售可抵押的资产众多，其中还包含部分轻资产项目。
来源：雪球App，作者： 持之以恒2010，（https://xueqiu.com/1658910475/304825893）
万科一边出售成熟的商业项目，一边新开培育新的商业项目，通过出售或者REITS回笼资金，是想循环起来，通过持有经营资产收租获利，可能并不是万科的初心，通过运营增值之后，出售并保留运营管理收入可能才是目的。
多数人只看到万科对商业资产卖卖卖，很少人统计过万科最近新开的商业项目，下表是万科最近2年新开的商业一览表，未来可售可抵押的资产还有很多很多(此列表包含部分轻资产项目)。
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
