银行对断供房贷逐步转向冷处理，根据借贷人情况分类管理，处置方式灵活多元。部分银行对存量房贷降息，主动与客户沟通并提供帮助。

🎯银行对断供房贷的态度发生转变，逐步采取冷处理方式。今年以来，由于多种原因导致部分房贷抵押物价值无法覆盖债权本金，传统处置方式面临障碍，银行据此对断供房贷进行分类管理，处置方式更加灵活多样。

💸对于部分房贷利率较高的存量房贷，在政策允许范围内，银行根据当前房贷利率变化等情况，主动为符合政策的房贷降息，以此减轻客户的月供压力，缓解客户的经济负担。

🤝银行主动与客户沟通，了解其实际困难。在政策允许范围内，最大限度地帮助客户。如客户暂时失业、经济压力大，银行可协商减少月供额度或暂缓还贷，确保客户不会断供。

来源：雪球App，作者： 高卖低买小能手，（https://xueqiu.com/8691105491/304767833）

【经济观察报：银行对断供房贷逐步转向冷处理】
经济观察报发文称，断供的因素很多，有就业和收入因素，也有信心和预期因素，但根源是房价跌了。这也是多数业主断供的主要原因。今年以来，部分房贷的抵押物价值已无法覆盖债权本金；加上监管机构、地方政府及法院等相关方的顾虑，通过传统方式处置以房产为抵押物的不良债权，面临重重障碍。
据了解，银行对断供房贷逐步转向冷处理。根据借贷人面临的困难、还款能力、还款意愿等分类管理，银行对不同类别的断供房贷，处置方式也不同。与以往相比，今年的处置方式更为灵活，形式更加多元化。
针对一旦业主收入大幅减少、可能发生断供的客户，有城商行做了两件事：第一，对部分房贷利率明显较高的存量房贷，在政策允许范围内，银行根据当前房贷利率变化等情况，主动对符合政策的房贷降息，以减轻客户的月供压力。第二，银行主动与客户沟通，了解其实际困难，在政策允许范围内，最大限度地帮助客户。比如，如果客户暂时失业，经济压力较大，可以协商减少月供额度或暂缓还贷，以确保客户不会断供。（经济观察报）
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