雪球网今日 2024年09月17日
房子亏了多少钱
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文章讲述了台风登陆上海的情况及造成的破坏,作者病愈后分享用药经验,提到小区车位、房子相关信息,还提及瓜嫂去阿勒泰及作者的感受。

🌪台风登陆上海,破坏力较大,作者所在小区铝板掉落、大树被吹倒,网上其他小区也有墙倒、屋顶掀等情况,还有行驶车辆被砸。

💊作者发现刀片嗓用进口左氧氟沙星(可乐必妥)效果好,认为国产药临床试验乱、数据水分大,买药和器械尽量买进口,但集采后医院基本开不到进口药,想用需自费。

🏠作者2022年买房,总价1450万,装修30万,贷款900多万,房贷利率有变化,小区限售到2027年,中介透露有人破限售,作者认为行情不好难有盈余,同时提到上海新房限价带来缓冲。

📷瓜嫂去阿勒泰,不会拍照但效果好,作者一人在家起初爽,后觉无聊。

来源:雪球App,作者: 豆瓜的投资笔记,(https://xueqiu.com/6028781397/304767738)

今早7点多台风登陆上海,破坏力不小,我们小区外围两块大铝板被吹下来,大树被吹倒20多棵,都是连根拔起。

在网上看到有些小区整个墙都被吹的掉下来,还有屋顶被掀起来,我在视频上看到有正在行驶的车子被砸中,不知道人有没有事。

我在家里没什么感觉,因为上午台风最猛的时候,我正在呼呼大睡。

我病基本好了,嗓子也不疼了,我发现刀片嗓用左氧氟沙星特别好用,基本吃一天,第二天就能好个七七八八。我买的进口的,商品名叫可乐必妥,比国产的好很多,国产我吃过一次,副作用大,效果差,基本不顶用。

很多人好奇,为什么同一种药,进口和国产有这么大的差距,我也搞不懂,但瓜嫂是做CXO的,她参与过很多临床项目,按照她的说法,国产药的临床试验非常乱,很多数据都有水份,尤其是医疗器械,水得不能再水。

因为工作的关系,具体的细节她不让我讲,但你们买药和器械,尽量买进口的就好。不过集采后,医院基本开不到进口药了,想用进口药,基本只能自费。

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昨天说到了我们小区车位的事,后台有很多读者好奇,问我房子亏了多少钱?

我是2022年买的,总价是1450,装修花了30,贷款拉满,搞了900多万。房贷利率我有点忘了,开始好像是4.65%,后来降LPR降到了4.35%。毛估估2年还贷的利息+装修,成本已经接近1550。

我当时买的是新房,按照上海政策,触发积分的新房限售5年,我们小区要到2027才能交易,所以目前没参考的实际成交价。

不过有中介透漏,有人用各种骚操作破了这个限售,我们这个户型大概是1850左右。我感觉他是框我的,这行情不破发都不错了,哪还能有盈余。

不过有一点挺好的,上海新房前两年一直限价,所以和二手有20%左右的倒挂,这给了我们这些买新房的很大缓冲,如果不限价,估计现在首付已经跌没了。

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瓜嫂今天去了阿勒泰,她不会拍照,但拍出来的效果都贼好,就像油画一样。

一个人在家前几天挺爽的,今天已经感觉有点无聊了。

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