🥳很多城市出台政策，允许对开发商未开工土地进行适当调规。例如增加赠送一些非计容面积，或者将一些商办调整为住宅，这样的举措旨在帮助开发商更快地去除库存，促进房地产市场的健康发展。

🎉以万科为例，佛山璞悦山之前得房率约85%，最近新开的得房率可达105%。昆明的桂语东方、都会半岛两个项目本次推出的户型，平均得房率100%以上，最高达145%。这些数据表明开发商通过调整规划，有效提高了得房率。

🤩保利在北京的两个项目据传新开部分得房率也超过100%。在开发商小幅增加建设成本的情况下，得房率的提高相当于在价格不变的基础上，直接把房价下降了20%以上，为购房者带来了实惠。

来源：雪球App，作者： 持之以恒2010，（https://xueqiu.com/1658910475/304738872）

很多城市允许对开发商未开工土地可以适当调规，比如增加赠送一些非计容面积，或者一些商办调整为住宅，以帮助开发商更快的去库存。

比如万科佛山的大坑，佛山璞悦山，之前得房率约85%，最近新开的得房率可以达到105%

万科昆明的桂语东方、万科都会半岛两个项目本次所推出的户型，平均得房率100%以上，最高得房率高达145%

另外，保利在北京的两个项目据传新开部分得房率也超过100%。

这相当于在开发商小幅增加建设成本的情况下，在价格不变的基础上直接把房价下降了20%以上。

$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$