上海静安区两宗地块在今日的第五批次土地拍卖中成功出让，总成交金额达120.25亿元。其中，招商、南通瑞城联合体以56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，楼面价高达11.41万元/平方米，仅次于今年8月徐汇滨江宅地，成为全国楼面价第二高的地块。另一宗位于灵石社区的地块则由中建玖合以底价63.66亿元竞得，成交楼面价为6.83万元/平方米。

🎉 **高价竞拍:** 招商、南通瑞城联合体以56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，楼面价高达11.41万元/平方米，仅次于今年8月徐汇滨江宅地，成为全国楼面价第二高的地块。这一高价反映了开发商对上海静安区核心地段的价值认可，以及对未来房市发展的乐观预期。 曹家渡地块位于静安区曹家渡社区板块，交通便利，周边配套设施完善，未来将成为上海重要的商业和住宅中心。该地块的成功拍出，也预示着上海高端住宅市场将继续保持活跃，未来房价或将进一步上涨。

💰 **区域价值:** 静安区作为上海的核心区域，一直以来都是土地市场上的“香饽饽”，吸引着众多开发商竞相参与。本次拍卖的曹家渡地块和灵石社区地块均位于静安区，周边聚集了丰富的商业资源、文化资源和教育资源，未来发展潜力巨大。 此次拍卖结果也反映了上海土地市场供需关系的变化。随着城市发展步伐加快，优质土地资源越来越稀缺，未来土地价格将继续保持上涨趋势。

🏗️ **市场趋势:** 上海本次第五批次供地共出让2宗地块，均位于静安区，总成交金额达120.25亿元。这一结果表明，上海土地市场依然保持着较高的活跃度，开发商对上海房市发展充满信心。 随着未来上海城市建设的不断推进，以及政策对房地产市场的支持，预计上海土地市场将继续保持健康发展态势。

📊 **竞拍细节:** 两宗地块均位于静安区，一宗位于曹家渡社区板块，另一宗位于灵石社区板块。曹家渡地块由招商、南通瑞城联合体竞得，最终成交价为56.6亿元，楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%。另一宗灵石社区地块则由中建玖合以底价63.66亿元竞得，成交楼面价6.83万元/平方米。

【楼面价超11万元/平 招商联合体在上海竞得全国单价第二高地王】财联社9月14日电，上海今年第五批次供地今日开拍。上海本次共出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元；两宗地块均位于静安区，一宗位于曹家渡社区板块，另一宗位于灵石社区板块。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，招商、南通瑞城联合体以56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%；这一单价超过融信2016年静安中兴路地块10万元/平方米的楼面价，仅低于今年8月7日徐汇滨江宅地13.1万元/平方米的楼面价，以此计，曹家渡地块成为全国楼面价第二高的地块。而另一宗静安区灵石社区地块，由中建玖合以63.66亿元的底价竞得，成交楼面价6.83万元/平方米。（财联社记者 王海春）