国家统计局发布数据显示，今年1-8月，全国房地产开发投资同比下降10.2%，其中住宅投资下降10.5%。新建商品房销售面积同比下降18%，销售额下降23.6%，住宅销售面积和销售额分别下降20.4%和25%。

🏘️ **房地产开发投资下降:** 1-8月，全国房地产开发投资同比下降10.2%，其中住宅投资下降10.5%。这表明房地产市场整体投资活动依然低迷，市场信心不足，投资意愿不强。 造成这种情况的主要原因是： * 宏观经济环境不稳定，导致市场对未来预期不确定。 * 房地产调控政策持续收紧，抑制了投资需求。 * 房地产市场供求关系发生变化，市场供大于求，导致房价下跌，投资收益率下降。

🏗️ **房屋施工面积下降:** 1-8月，房地产开发企业房屋施工面积同比下降12%，其中住宅施工面积下降12.6%。这表明房地产开发企业的新建项目开工数量减少，市场需求不足，开发企业谨慎观望，投资意愿不强。 造成这种情况的主要原因是： * 房地产市场销售不景气，导致开发企业资金回笼困难，难以支撑新的项目开工。 * 开发企业融资成本上升，资金压力加大，投资意愿下降。 * 政府对房地产开发项目的审批流程更加严格，导致项目开工时间延后。

📊 **新建商品房销售下降:** 1-8月，新建商品房销售面积同比下降18%，销售额下降23.6%，其中住宅销售面积和销售额分别下降20.4%和25%。这表明房地产市场需求依然疲软，购房者观望情绪浓厚，市场成交量明显下降。 造成这种情况的主要原因是： * 房地产市场供过于求，导致房价下跌，购房者预期价格还会继续下降，因此观望情绪浓厚，成交量下降。 * 购房者收入水平下降，支付能力下降，导致购房需求下降。 * 政府对房地产市场的调控政策持续收紧，抑制了购房需求。

💰 **房地产开发企业到位资金下降:** 1-8月，房地产开发企业到位资金同比下降20.2%，其中个人按揭贷款下降35.8%，定金及预收款下降30.2%。这表明房地产开发企业资金来源减少，资金压力加大，投资活动受到限制。 造成这种情况的主要原因是： * 银行对房地产开发企业的贷款额度和利率都有所限制，导致开发企业融资成本上升。 * 购房者观望情绪浓厚，导致预售资金回笼困难，开发企业资金链紧张。 * 政府对房地产开发企业资金监管更加严格，限制了开发企业的融资渠道。

📈 **房地产开发景气指数:** 8月份，房地产开发景气指数为92.35，表明房地产市场整体景气度依然较低。 造成这种情况的主要原因是： * 房地产市场供求关系失衡，市场供大于求，导致房价下跌，开发企业利润下降。 * 政府对房地产市场的调控政策持续收紧，抑制了市场需求，导致市场信心不足。 * 宏观经济环境不稳定，导致市场对未来预期不确定，投资意愿不强。

财联社9月14日讯，国家统计局发布数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

一、房地产开发投资完成情况

1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.35。