普华永道因恒大地产审计案被罚没3.25亿元，原因在于其审计工作底稿失真、现场走访程序失效、样本选取范围失控、文件检查程序失灵、复核程序失守等问题。审计过程中，普华永道未勤勉尽责，未正确判断恒大地产总体收入确认的实际情况，未对财务数据异常情况保持合理职业怀疑，甚至对恒大地产财务造假迹象和动向“睁一只眼、闭一只眼”，最终出具标准无保留意见的审计报告，为债券发行出具保证财务数据真实、准确、完整的声明。

🤔审计工作底稿失真：普华永道审计工作底稿失真严重，约88%的记录与实际执行情况不一致，底稿记录内容严重不可靠。这表明普华永道在审计过程中存在严重的疏忽和失职，没有尽到应有的勤勉尽责义务，导致审计结果失真。

🏢现场走访程序失效：普华永道现场走访程序失效，部分楼盘实际未竣工交付，甚至“一片空地”，而审计人员却认为符合交楼条件。这说明普华永道对恒大地产项目的真实情况缺乏深入了解，对审计程序的执行不够严格，导致审计结果与实际情况严重脱节。

📑文件检查程序失灵：普华永道文件检查程序失灵，核验无异常的交楼清单，实际上大量业主签字确认日晚于资产负债表日。这表明普华永道对文件内容的核查不够细致，没有有效识别出恒大地产的财务造假行为。

👀复核程序失守：普华永道复核程序失守，现场走访程序复核工作流于形式，复核人员基于对走访人员的“信任”，出具复核结论。这说明普华永道内部审计机制存在缺陷，对审计人员的监督和管理不到位，导致审计结果失控。

🕵️‍♀️对财务造假“睁一只眼、闭一只眼”：普华永道未勤勉尽责，未对恒大地产财务数据异常情况保持合理职业怀疑，甚至对恒大地产财务造假迹象和动向“睁一只眼、闭一只眼”，最终出具标准无保留意见的审计报告，为债券发行出具保证财务数据真实、准确、完整的声明。这说明普华永道存在严重的职业道德问题，违背了审计人员的职业操守，对投资者的利益造成了重大损害。

来源：雪球App，作者： 公子豹，（https://xueqiu.com/9210717241/304600413）

普华永道，终于栽倒在恒大地产上了。村里刚刚宣布，没收普华永道案涉期间全部业务收入2774万元，并处以顶格罚款2.97亿元，合计罚没3.25亿元。

普华永道错在哪？

一是审计工作底稿失真，地产项目观察中，约88%的记录与实际执行情况不一致，底稿记录内容严重不可靠。

二是现场走访程序失效，现场走访认为符合交楼条件的楼盘，大部分实际未竣工交付，部分至zjh实地调查时仍未竣工交付，甚至是“一片空地”。

三是样本选取范围失控，任由恒大地产替换样本，将恒大地产标注“不让去”的地产项目排除在走访样本之外。

四是文件检查程序失灵，核验无异常的交楼清单，实际上大量业主签字确认日晚于资产负债表日。

五是复核程序失守，现场走访程序复核工作流于形式，复核人员基于对走访人员的“信任”，出具复核结论。

zjh答记者问时指出，普华永道一方面未勤勉尽责，未正确判断2019年、2020年度恒大地产总体收入确认的实际情况，未对恒大地产财务数据异常情况保持合理职业怀疑，未有效识别恒大地产大金额、高比例的财务造假，甚至对恒大地产财务造假迹象和动向“睁一只眼、闭一只眼”；

另一方面出具标准无保留意见的审计报告，为5次债券发行出具保证财务数据真实、准确、完整的声明，属于所制作、出具的文件有虚假记载的情形。

$中国恒大(03333)$