🎯万科股价跌回10年前，若不考虑物业服务，其价值有争议。10年前城市化前景不同，万科标准化、工业化造房尚有价值，而现在其商业模式受质疑。

🚧现在的房地产市场中，保障房建设万科可能无法参与，而高品质改善方面万科又不擅长，这使得万科的发展受到限制。

🌟1991年上市的万科，曾在2007年和2018年初达到过预期高点和价值顶。如今万科进入老年期，除非管理层能带领团队找到惊艳的第二曲线。

来源：雪球App，作者： 非典型伪价值投机，（https://xueqiu.com/5051392706/304589324）

$万科A(SZ000002)$ 万科的股价，跌回10年前了。十年来，万科的价值是增长了，还是降低了。如果不考虑万科物业服务，这部分业务的价值有争议。我认为，对比十年前，万科的价值降低了。10年前，城市化的前景和现在很不同，万科这种，标准化，工业化造房的企业尚且能看到一些价值。现在，个人认为，万科的商业模式，已经不成立了。

未来的房地产一定存在，但是保障房用不着万科建。高品质改善，万科又不会。1991年上市的万科，在2007年到达过它的预期高点，在2018年初达到过它的价值顶。除非，它的管理层能够带领团队，找到一个惊艳的第二曲线，作为一个企业，它进入了老年期。