中信证券研报指出，随着新发按揭利率持续下行，存量与新增房贷利率之间的利差扩大，市场开始期待降低存量房贷利率以稳定住房消费预期。该研报认为，如果降存量房贷利率落地，将减轻借款人还款压力、遏制贷款早偿趋势，但也将增大银行息差压力，需要调降存款利率加以配合，这可能带动包含国债利率在内的广谱利率中枢继续下行。

🤔 **降存量房贷利率的背景:** 中信证券研报指出，新发按揭利率持续下行，导致存量与新增房贷利率利差扩大，市场对降低存量房贷利率的期待越来越高，以稳定住房消费预期。 **降存量房贷利率的利弊:** 降存量房贷利率能够减轻借款人还款压力，遏制贷款早偿趋势，但也会增大银行息差压力。 **降存量房贷利率的影响:** 为平衡利弊，银行可能需要调降存款利率来配合，这将可能带动包含国债利率在内的广谱利率中枢继续下行。

🚀 **降存量房贷利率的意义:** 降存量房贷利率能够有效缓解购房者压力，刺激住房消费需求，进而推动房地产市场稳定发展。 **降存量房贷利率的挑战:** 银行需要权衡利弊，在控制息差压力和支持房地产市场发展之间寻求平衡。 **降存量房贷利率的预期:** 随着市场对降存量房贷利率的期待不断升温，相关政策的出台值得期待。

📊 **降存量房贷利率对利率市场的影响:** 降存量房贷利率可能会导致银行存款利率下调，进而影响整个利率市场，包括国债利率等。 **降存量房贷利率对经济的影响:** 降存量房贷利率能够刺激消费，促进经济增长，但同时也可能加剧通货膨胀。 **降存量房贷利率的风险:** 降存量房贷利率需要谨慎操作，避免对金融市场造成负面影响。

💰 **降低存量房贷利率对银行的影响:** 降存量房贷利率会降低银行的息差，影响银行的盈利能力。 **降低存量房贷利率对借款人的影响:** 降存量房贷利率会降低借款人的还款压力，提高生活质量。 **降低存量房贷利率对房地产市场的影响:** 降存量房贷利率能够刺激购房需求，促进房地产市场健康发展。

📉 **降存量房贷利率对利率中枢的影响:** 降存量房贷利率可能导致广谱利率中枢下降，包括国债利率。 **降存量房贷利率对经济的影响:** 降存量房贷利率可能刺激经济增长，但同时也可能加剧通货膨胀。 **降存量房贷利率的风险:** 降存量房贷利率需要谨慎操作，避免对金融市场造成负面影响。

中信证券：“降存量房贷利率”或带动国债利率在内的广谱利率中枢继续“下台阶”。

中信证券研报指出，随着新发按揭利率持续下行，存量与新增房贷利率之间的利差扩大，使得市场开始期待降低存量房贷利率，以稳定住房消费预期。其认为如果这一调整落地，在减轻借款人的还款压力、遏制贷款早偿趋势的同时，也会增大银行息差压力，因此需要调降存款利率加以配合，而这可能带动包含国债利率在内的广谱利率中枢继续“下台阶”。