彭博称中国或最早9月降存量房贷利率，洪灏指出家庭负债意愿减轻，存在流动性陷阱，认为降房贷利率作用有限，更多家庭倾向尽快还清房贷。

💡中国家庭负债意愿大幅减轻，短期和中长期贷款都在减少，形成资产负债表衰退。这表明家庭对债务的态度发生了变化，更加谨慎地对待负债。

🔍降息降准及转按揭虽有一定帮助，但出现了流动性陷阱，即利息再低也无人借钱，此现象需有关部门重视。这反映出当前经济环境下，一些政策措施可能面临的挑战。

📈以房地产按揭总额40万亿测算，存量房贷利率省75基点约为1000多亿元，作用有限。同时，更多家庭倾向尽快还清房贷，而非转按揭，因理财收益低于转按揭利息。

格隆汇9月13日｜彭博称中国可能最早9月降低存量房贷利率，思睿首席经济学家洪灏近日表示，8月份的社融数据显示，中国家庭无论短期还是中长期贷款都在减少，说明家庭负债的意愿大幅减轻，形成资产负债表衰退。洪灏称：“在此情况下，降息降准，甚至转按揭有一定帮助，但是往往你会看到，它现在产生了一个流动性陷阱——利息再低也没有人借钱，这是我们有关部门需要引起重视的一个现象。”洪灏还称，以房地产按揭总额达到40万亿测算，存量房贷利率如果省75基点，约为1000多亿元，属杯水车薪，边际上聊胜于无，而中国更多的家庭普遍倾向于尽快还清房贷，而非转按揭。“尽管转按揭利率低，如果这个闲钱放在银行理财，收益大概只有2%，只要理财收益低于转按揭的利息，我相信很多家庭更倾向于尽快还掉房贷。”