中信证券研报指出，新发按揭利率下行致存量与新增房贷利率利差扩大，市场期待降存量房贷利率以稳住房消费预期，若此调整落地，虽减轻借款人压力、遏制早偿趋势，但会增大银行息差压力，需调降存款利率配合，或使广谱利率中枢继续下台阶。

🎯中信证券认为随着新发按揭利率持续下降，存量与新增房贷利率利差扩大，市场对降低存量房贷利率以稳定住房消费预期有所期待。这一观点基于当前房地产市场的现状和趋势，反映了市场对于房贷政策调整的需求。

💪若降低存量房贷利率这一调整得以实施，将在减轻借款人还款压力、遏制贷款早偿趋势方面发挥积极作用。这意味着借款人的经济负担将得到一定程度的缓解，同时也有助于维护住房市场的稳定。

📉然而，降低存量房贷利率会增大银行息差压力，因此需要调降存款利率加以配合。这种相互关联的措施旨在平衡各方利益，确保金融市场的稳定运行，但也需要在政策实施过程中进行精细的调控和管理。

汇通财经APP讯——【中信证券：“降存量房贷利率”或带动国债利率在内的广谱利率中枢继续“下台阶”】9月13日讯，中信证券研报指出，随着新发按揭利率持续下行，存量与新增房贷利率之间的利差扩大，使得市场开始期待降低存量房贷利率，以稳定住房消费预期。其认为如果这一调整落地，在减轻借款人的还款压力、遏制贷款早偿趋势的同时，也会增大银行息差压力，因此需要调降存款利率加以配合，而这可能带动包含国债利率在内的广谱利率中枢继续“下台阶”。