🎈在深圳，商办公寓以低价抢占市场。如罗湖布心的商办公寓均价每平方米两万元出头，户型小，单位租金甚至超过住宅，租金年回报率超3%，而住宅年租金回报率不到1.5%。

💼前海片区的一处商办公寓价格为每平方米4.2万元左右，几乎是周边住宅的四折到五折，这体现了商办公寓的价格优势。

📉商办公寓低价促销的现象背后，反映出房企的资金压力。这种情况可能在一定程度上对市场情绪产生打击。

【住宅价格四到五折 深圳大量商办公寓低价促销】财联社9月12日电，记者在深圳市场实探发现，越来越多的商办公寓正以“低价”抢占市场。有业内人士表示，这样的现象背后折射出房企的资金压力，或在一定程度上打击市场情绪。“同片区的住宅最低也要每平方米5万元，现在这里的商办公寓均价才两万元出头，由于户型小，每平方米的单位租金甚至还超过住宅，租金年回报率绝对超过3%，而住宅的年租金回报率不到1.5%。”在罗湖布心，有商办公寓的营销人员进行推销。在靠近前海片区的一处商办公寓，营销人员提供的价格为每平方米4.2万元左右，这个价格几乎是周边住宅的四折到五折。 (证券时报)