作者闲置一套老破小，多次降价仍未卖出，介绍了周边房价情况，最终选择出租，并给出卖房买房建议。

🎈作者的老破小位于北京西五环与复兴路交界，房龄30年，55平方米，配套齐全，但价格不断下跌，多次降价后仍无人购买。

💡周边房价情况各异，向西2公里的长安九里是新房，没配套，价格7万每平米；向东4公里的五棵松紫金长安，房龄18年，价格12万到14万每平米。

📌作者最终决定将房子出租，每月租金3800元，年租金相当于房价的2.2％，并奉劝卖房人挂小区最低价，买房人砍价要大胆。

来源：雪球App，作者： 龙猫的日记本，（https://xueqiu.com/6103840091/304313755）

卖房失败。闲置一套老破小，北京西五环与复兴路交界，塔楼带电梯，30年房龄，55平方米，配套齐全成熟社区…最高时5万多每平米，去年十一挂4.5万有问没成交，春节后挂4.2万有问没成交，五一后挂4万没人问…中介说现在基本不跌了，实际成交价3.5万，比最高点跌了35 ％。如果置换一套，离此处向西（五环外，更偏一点）2公里，长安九里，新房，没配套，小区一进门弄的跟圆明园大水法似的，7万每平米；离此向东4公里，五棵松紫金长安，18年房龄，12万到14万每平米，我能换个鸡毛；如果拿钱炒股，估计相当于还剩个厕所；现在不卖了，租出去了，3800每月，年租金基本相当于房价的2.2 ％吧。
奉劝卖房人，别犹豫，只要想卖，就挂小区最低价；至于买房，别看挂多少钱，砍价胆大点儿。$天齐锂业(09696)$ $宁德时代(SZ300750)$ $贵州茅台(SH600519)$