东北证券首席经济学家付鹏称，未来若房子不再大幅增值将成消费品，持有成本较高，如1000万的房子一年成本约20万，且不同层级差距大，这种情况下租房子会更划算。

🎈付鹏指出未来10 - 15年，房子若不再大幅增值就会变为消费品，持有成本会很高。这是因为需要考虑物业费、保养费、养老金、修缮基金等，成本毛估能到2%，例如1000万的房子一年需20万的持有成本。

🌟不同层级的房子持有成本差距非常大，顶层房子的持有成本可能是20万，而底层房子的持有成本可能是5万。这种成本差距使得人们在购房时需要更加谨慎地考虑。

💡付鹏认为一旦出现房子持有成本高的情况，租房子就会变得非常划算。这是因为租房可以避免高额的持有成本，同时也可以根据自己的需求灵活选择居住地点和房屋类型。

格隆汇9月11日｜据凤凰网财经，东北证券首席经济学家付鹏表示，“房屋保险”及“房屋养老”提出来意味着，未来10-15年，如果房子它只要不再像以前那种大幅度增值了，房子就变成消费品了，持有成本会很高。考虑到物业费、保养费、养老金、修缮基金，（持有）成本毛估大概能到2%，1000万的房子一年20万，你还搞不搞？可能顶层养是20万，底下可能养就是5万，它差距会非常大的。而且一旦出现这种情况，我告诉你租房子就非常划算。