广东茂名市住建局等七部门发布《茂名市进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施》，提出十五项稳定和支持房地产发展的政策措施，其中包括鼓励土地使用权人将存量商业用地用途改为租赁住房和人才房，并加大个人住房信贷支持力度，降低首套房首付比例至15%，取消利率下限，以促进房地产市场健康稳定发展。

🏘️ **鼓励商业用房改建为租赁住房和人才房:** 茂名市鼓励土地使用权人根据市场需求，在不改变土地使用年限和容积率的情况下，将存量商业用地用途改为租赁住房和人才房。该措施旨在缓解住房供需矛盾，为居民提供更多优质的租赁住房选择，同时吸引更多人才落户茂名。

💰 **加大个人住房信贷支持力度:** 针对个人住房贷款，茂名市采取了降低首付比例和取消利率下限的措施。对于首次购房者，首付比例降至15%，取消利率下限；对于购买第二套房的居民，首付比例为25%，取消利率下限。这些政策旨在降低购房门槛，刺激住房消费需求，促进房地产市场健康发展。

📊 **促进房地产市场健康稳定发展:** 茂名市通过一系列政策措施，旨在促进房地产市场健康稳定发展，实现供需平衡，满足居民住房需求，并吸引更多人才和投资落户茂名。这些措施将为茂名市的房地产市场带来积极影响，推动城市发展和经济繁荣。

📈 **政策实施时间:** 该措施将于2024年9月起实施。

广东茂名：探索库存商业用房改建租赁住房、人才房。

广东省茂名市住建局等七部门近日联合发布《茂名市进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施》（简称《若干措施》），提出了十五项稳定和支持房地产发展的政策措施。该措施从2024年9月起实施。《若干措施》提到，在使用年限和容积率不变的情况下，鼓励土地使用权人根据市场需求改变存量商业用地用途，探索库存商业用房改建租赁住房、人才房等实施路径。

同时，加大个人住房信贷支持力度。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。