🧐美国住房通胀年率超5%，在CPI中占重要地位，其稳定对价格稳定必不可少。7月住房通胀上升0.4%，高于6月，美联储希望8月数字为0.2%。

📉市场租金一直在下降，特别是新租户指数估计的相同租赁单位新租户租金。2024年Q2新租户指数下降1.1%，疫情期间租金飙升已结束。

😮CPI数据对租金下降的衡量明显滞后，随着租金下跌在官方CPI数据中得到反映，可能很快面临通缩冲击。

格隆汇9月11日｜Seeking Alpha分析师Damir Tokic表示，美国的住房年通胀率仍高于5%，住房通胀是最重要的组成部分。鉴于其在CPI中的权重，要恢复价格稳定，就必须稳定住房通胀。住房通胀7月上升0.4%，高于6月的0.2%。美联储希望看到8月的数字为0.2%。预期物价将恢复稳定的关键论据是租金会下降，其依据是市场租金一直在下降，特别是根据新租户指数（The New Tenant Index）估计的相同租赁单位的新租户租金。新租户指数在2024年Q2下降了1.1%，很明显疫情期间的租金飙升已经结束，而CPI数据对此的衡量明显滞后。更重要的是，随着租金下跌开始在官方CPI数据中得到反映，我们可能很快就会面临通缩的冲击。