文章指出我国财政赤字实际较高，居民杠杆高，房价与收入不匹配。还提到棚改货币化等导致房价飙升，以长沙为例说明房屋空置情况，认为稳住房地产可能需大量资金，财政部或难以解决。

💡我国财政赤字名义上为3%多，但加上特别国债和专项债则接近8%，负债情况较为严重。同时，居民杠杆高，房价与美国部分地区相比过高，而工资却远低于美国。

🎯14、15 年棚改货币化几万亿，加上货币乘数产生几十万亿资金，这再次导致房价飙升。而 08 年四万亿主要用于大基建。

🏠以长沙为例，10 多年新建 200 万套新房，空置率较高，可能有几十万套。若要稳住房子，ZF 需收购至少 10 万套做公租房，仅长沙就需 1500 亿，而稳住房地产可能至少需要 5 万亿资金。

🤔财政部为解决财政问题已颇费心力，稳住房地产或需央行印钱成立类似美国二房的地产银行。

来源：雪球App，作者： 曾子倪，（https://xueqiu.com/9764533926/304234028）

现在财政赤字名义上只有3%多，实际上加上特别国债和专项债就快8%了，和美国一样的负债累累了，更可怕的是我们居民杠杆更高，很多地方房价都可以在美国买大别墅了，但是很多人工资还没有美国十分之一，收入才是房价上涨的最终根源。14，15年棚改货币化几万亿加上货币乘数就是几十万亿资金大放水再次导致了房价飙升，08年四万亿其实只是大基建狂飙。我大概算了一下，光长沙这10多年就新建了200万套新房，空置率可能有几十万套，如果ZF要稳住房子，就得收购至少10万套房子做公租房，平均150万一套就要1500亿了，这还是房价最便宜的大城市了。如果要稳住房地产真的可能需要至少5万亿资金，这真的只能央行直接印钱成立美国二房一样的地产银行了，财政部是没有办法了，财政部现在为了皇粮都白头发了。