上半年机构资金对公募REITs喜爱有加，持仓比例提升。在债券市场利率下行背景下，REITs配置性价比提高，或成红利投资‘平替’。机构增持REITs市值增加，增量资金流向消费基础设施等领域。

🎈公募REITs受机构资金青睐，机构持仓比例进一步提高。平安证券测算，相较2023年末，机构投资者持有REITs的总市值增加222亿元，其中部分用于增持已上市REITs，部分流向新上市REITs。

💡在债券市场利率中枢下行的情况下，REITs作为高分红、中低风险的资产，其配置性价比持续提升，有望成为当下红利投资的‘平替’品种。

🚀增量资金的流向有显著特征，跟随市场供给。消费基础设施是大多数投资者加仓幅度最大的板块，部分资金还流向保障性租赁住房、能源基础设施等现金流相对稳定的方向。

e公司讯，上半年，机构资金对公募REITs青睐有加，机构持仓比例进一步提升。在债券市场利率中枢下行的大背景下，市场人士认为，REITs作为高分红、中低风险的资产，配置性价比持续提升，或成为当下红利投资的“平替”品种。平安证券根据2024年基金半年报披露的数据测算，相较2023年末，机构投资者持有REITs的总市值增加222亿元，其中186亿元流向新上市REITs，另有36亿元资金用于增持已上市REITs。从增量资金的流向来看，其显著特征是跟随市场供给，消费基础设施是大多数投资者加仓幅度最大的板块，另有部分资金流向保障性租赁住房、能源基础设施等现金流相对稳定的方向。（中国证券报）