以资抵债，帝欧家居（002798.SZ）用4.23亿元的债权换取碧桂园（02007.HK）旗下3项不动产。4.23亿元债券换3项不动产，帝欧家居还免除了碧桂园超5700万元的债务9月9日，帝欧家居发布公告，全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（以下简称“欧神诺”）通过受让上海碧浦置业发展有限公司（以下简称“碧浦置业”）100%的股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的3项不动产。交易已经通过股权转让的形式实现。本次抵债资产为碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号的3项不动产。本次交易总价款为4.23亿元。其中欧神诺应支付的股权转让款为1.57亿元，应支付的债权转让款为2.66亿元，欧神诺以对碧桂园旗下公司及关联公司销售货物享有的4.23亿元债权支付本次交易价款。

同时，欧神诺同意免除碧桂园旗下公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务。所免除债务不在上述股权转让涉及的4.23亿元债权范围内。对于非现金形式的抵债行为，帝欧家居表示，2023年四季度，公司全面启动了对碧桂园旗下碧桂园地产集团有限公司（以下简称“碧桂园地产集团”）的风险管控措施，一方面尽可能督促碧桂园地产集团尽快现金回款，另一方面也在积极与其磋商，寻找合适的抵债资产，积极推进以资抵债事项清偿公司债务。帝欧家居称，公司获取的抵债资产，后续可能因房地产市场周期性波动或其他不确定性因素影响资产价值。公司成立的风控小组将在获取抵债资产后，将根据资产的实际运营情况通过出租、抵押融资等方式变现回笼资金，增加公司现金储备。6月1日，帝欧家居还发布公告，与碧桂园、万科股份、融创控股等13家房地产企业进行债务重组。据该公司6月1日的公告，上述房企“以房抵债”，抵偿其所欠付帝欧家居的货款共计约2.20亿元。抵债房产共计106套，部分房产位于一、二线城市。公告显示，截至9月9日，连同本次拟实施的相关事项，帝欧家居与相关债务人在过去12个月发生的以资抵债金额共计约6.82亿元。