万科在过去几年中大幅减少拿地规模，从2019年的2200亿降至2022年的886亿。文章指出，这种拿地规模的缩减正在悄无声息地毁灭企业的价值，而每个月还有十几万员工等着发工资。作者还列举了恒大、融创、世茂等房企的例子，强调十年二十年的积累可能在一两年内被毁灭。

🤔万科的拿地规模在过去几年中大幅缩减，从2019年的2200亿降至2022年的886亿。这表明万科在面对市场变化时，已经开始采取更加谨慎的策略，减少了对土地的投资。这种策略反映了房地产市场整体的降温趋势，以及企业对未来市场的不确定性。

💰拿地规模的缩减可能会对万科的未来发展产生深远的影响。一方面，减少拿地意味着万科未来可供开发的土地资源减少，这将限制其未来的发展空间。另一方面，由于土地是房地产开发的根本，拿地规模的缩减也意味着万科的开发规模和销售收入可能会受到影响。

📉文章中还提到了恒大、融创、世茂等房企的例子，这些企业曾经在房地产市场上风光无限，但最终都因为过度扩张、债务负担过重而陷入困境。这些例子警示我们，房地产行业的发展充满风险，企业需要谨慎经营，避免盲目扩张。

🧑‍💼万科作为行业龙头企业，其拿地规模的缩减也反映了整个房地产行业的现状。随着市场环境的变化，房地产行业的发展面临着新的挑战，企业需要不断调整发展策略，才能适应市场变化，实现可持续发展。

💸在房地产市场竞争日益激烈的背景下，企业需要更加注重自身的经营效率，控制成本，提高盈利能力。同时，企业也需要关注市场变化，及时调整发展策略，才能在市场竞争中立于不败之地。

😔房地产行业是一个周期性行业，其发展受宏观经济环境、政策调控等多种因素的影响。企业需要对市场变化保持高度敏感，及时调整经营策略，才能在市场竞争中取得成功。

🤔文章中提到的问题值得我们深思，房地产行业的发展前景如何？企业如何应对市场变化？这些问题需要我们认真思考，并寻找解决方案。

😔房地产行业是一个周期性行业，其发展受宏观经济环境、政策调控等多种因素的影响。企业需要对市场变化保持高度敏感，及时调整经营策略，才能在市场竞争中取得成功。

🤔文章中提到的问题值得我们深思，房地产行业的发展前景如何？企业如何应对市场变化？这些问题需要我们认真思考，并寻找解决方案。

来源：雪球App，作者： 戴维斯双击07257，（https://xueqiu.com/2396246949/304194676）

万科2019年拿地2200亿，2020年拿地1349亿，2021年拿地1275亿，2022年拿地886亿，这几年拿的土地，每天每分每秒悄无声息地毁灭企业的价值。而且每个月还有十几万员工等着发工资。
再看看恒大、融创、世茂、佳兆业、阳光城、泰禾……十年二十年创造的价值，毁灭只需要一年。
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